小区为啥要缴纳物业费，物业费是干嘛用的，小区物业是干嘛的？物业属于什么部门？很多人都不理解，那么我将对以上几个问题一一解释
物业费是干什么用的、用在哪里？
物业费主要用于公共部位（非家里）的能耗、人员、物料、保险及维保费等支出；其中能耗包含小区照明、供水等一系列的电费和水费，人员开支主要是人员工资、奖金、以及社保福利的支出，物料包含一些纸张等，保险费主要是物业公司购买的公众责任险及人员相关的意外险等险种。
小区物业是什么部门？
小区的物业是由开发商/业主大会通过招投标选聘的物业公司，属于为小区服务的公司，类似于小区业主的服务管家，是为小区服务的一个公司，不属于政府职能部门，没有任何的执法权，小区物业所做的都是根据《业主规约》及房地产职能部门的相关规章进行服务小区。
为什么要缴纳物业费、可不可以不缴纳物业费、欠缴物业费会怎么样？
物业费是物业公司的主要收入来源，只有业主缴纳物业费物业公司才有钱去支付物业服务中心的人员薪资、电费、水费、维保费等等，不缴纳物业费的话物业公司没有钱去支付人员及等资金，小区的服务品质也将会收到影响。
小区物业公司根据小区的《物业合同》进行提供服务并收取物业费用，并且根据《民法典》中第九百四十条有明确，业主不得已不接受等理由不缴纳物业服务费用
那么如果欠缴物业费会怎么样？
同样是根据《民法典》九百四十条，“业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”合同期满后物业公司可以进行起诉催收物业费，而且根据物业合同进行的话，业主除非有比较合规的理由，一般都是败诉，必须定时的缴纳物业费，如果逾期未缴纳物业费用，物业公司可以提起强制执行，严重的会被进入征信。
那么合同内约定的违约责任需不需要承担？
根据《物业管理条例》中第四十一条及四十二条，业主/使用人需要根据合同约定进行缴纳物业费用，如果没有根据约定的，从其约定。
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